Что день грядущий нам готовит?

Снова и снова мы возвращаемся к пресловутому “квартирному вопросу”. Какие каверзы он несет сегодня?

Рассматривая компании, которые предлагают приобрести жилье, существует большая вероятность того, что за время от звонка по рекламному объявлению до приезда в офис компании-продавца, квартира, на которую вы положили глаз, значительно «подрастет» в цене. Так что же делать?

Если вы проживаете в Москве и Московской области или готовитесь к переезду в этот регион, то вам следует обратить внимание на жилой комплекс «Мир Митино», переходите на сайт mirmitino.ru прямо сейчас и ознакомьтесь с проектом. Возможно именно на этом жилом комплексе вы остановите свой выбор.

Во времена социализма строительство вели за счет государственных капиталовложений, а готовые квартиры распределяли в порядке очереди, и лишь незначительный объем жилья строился на средства населения. Однако, после перехода страны к рыночной экономике, государство потеряло возможность регулирования цен на строящуюся недвижимость. К чему это привело? К тому, что на сегодняшний момент большинство населения не в состоянии приобрести собственное жилье.

Обратимся за комментариями ситуации на московском рынке недвижимости к специалистам одной из компаний застройщиков.

— Действительно, за последний год все могли наблюдать активный рост цен на первичном рынке жилья, – комментирует Косякина Елена Витальевна руководитель отдела продаж. – Приведем некоторые цифры: за первый квартал 2016 года цена квадратного метра увеличилась на 2%, за второй квартал прирост составил уже 9%, а за третий — 15%. И к сожалению тенденций к остановке такого роста пока не наблюдается.

— Как же быть простым людям, зарплата у которых растет не такими темпами, а острая необходимость купить квартиру остается по-прежнему?

— Наша компания в данной ситуации старается идти на встречу покупателю, поэтому в договор долевого участия мы внесли пункт, в котором указывается фиксированная цена квадратного метра, действительная на момент заключения договора. Эта цена для данного покупателя с течением времени уже меняться не будет, независимо от того как складываются обстоятельства на рынке недвижимости. В некоторых компаниях дела обстоят иначе, клиент, заключая договор на одну сумму, в последствии доплачивает еще и еще, так как происходит индексация стоимости в связи с повышением цены на рынке недвижимости. Наши клиенты могут быть уверены, что такого с ними не произойдет, так как цена строго оговаривается в договоре, как величина неизменная.

-Выходит, что приобретение квартиры на этапе строительства приносит не только головную боль, но и несомненную выгоду?

-Судите сами, – улыбнулась Елена Витальевна, – клиенты компании, которые заключили договора в 2014 году, и на сегодняшний день уже имеют готовое жилье, получили немалую выгоду. Например, квартира 39 кв.м, стоимость которой составляла 2480 000 рублей, на сегодняшний день стоит 4944 000 рублей. Выгода очевидна. Не стоит забывать и о том, что у людей, заключивших договора с нашей компанией три года назад, зарплата за это время выросла (в среднем рост заработной платы в год по Москве составляет 11 %), а цена на квартиру для них осталась неизменной. Поэтому многие сейчас рассматривают покупку недвижимости в том числе и как отличную капитализацию.

— Получается, что Ваша компания рискует понести убытки?

— Такое могло случится, если бы мы предоставляли длительную рассрочку платежа. На сегодняшний день максимальная рассрочка не превышает двух лет. Очень часто люди не способны за этот срок внести полную стоимость квартиры, поэтому наша компания сотрудничает с организациями предоставляющими ипотечные кредиты. И если до нынешнего момента кредит можно было получить лишь имея справку об официальном доходе и только под залог уже построенного жилья, то теперь при получении кредита рассматриваются все виды доходов, а в качестве залога по обеспечению кредита на этапе долевого строительства может выступать уже имеющееся вторичное жилье. Ввиду этого у Вас есть возможность оставить за собой уже имеющуюся квартиру и приобрести новую.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.