Кто строит будущее Одинцовского района. Часть 2

Компания «Абрис-СИ» активно работала на всей территории московской области — выполняла строительно-монтажные и буровые работы. В числе реализованных проектов — водозаборные узлы для Одинцово и Химок, Луховиц и Серебряные прудов. Из 22 птицефабрик московской области на 17 специалисты «Абрис-СИ» реконструировали системы водоснабжения. Специалисты компании принимали активное участие в планировании и проектировании Троицка-Звенигородской системы, которая запланировала строительство в связи с постановлением Правительства СССР, о создании резерва чистой питьевой воды на «время Ч».

«Молодежный» микрорайон Голицыно — от идеи до реализации

Подмосковье_Абрис-СИС ростом предприятия, повышением количества и уровня выполняемых задач, потребовались новые квалифицированные кадры, которых было непросто найти; Это опытные монтажники, трубопроводчики, инженеры-буровики. Пригласить их на работу из другого региона и не обеспечить жильем, практически невозможно.

Поэтому ОАО «Абрис-СИ», обратилась с просьбой о строительстве небольшого жилого дома на территории городского поселения Голицыно. Руководство района, обсудив этот вопрос, выступило со встречным предложением к ОАО «Абрис-СИ» — стать инвестором-застройщиком всей северной части жилищного комплекса города Голицыно, а в рамки этого проекта включить строительство жилого дома для сотрудников «Абрис-СИ».

Таким образом компания «Абрис-СИ» встала во главе процесса формирования градостроительной документации для города Голицыно. Глава Одинцовского района Александр Георгиевич Гладышев назначил 15 января 2004 года ОАО «Абрис-СИ» городским заказчиком по разработке проекта планировки и застройки 154 га в северной части города Голицыно.

Градостроительный кодекс предусматривает, что сначала надо в полном объеме разработать и утвердить проект планировки большой территории. После этого по порядку должен был разрабатываться проект застройки группы домов — в данном случае микрорайон «Молодежный».

На тот момент собственных средств ОАО «Абрис-СИ» было недостаточно, чтобы в полном объеме подготовить градостроительную документацию по комплексной реконструкции северной части города Голицыно, где проживало и проживает более 16 тыс. человек, работают промышленные предприятия, находится немалый жилой фонд и инженерные коммуникации. Поэтому по договору соинвестором стало акционерное общество Моспромстройматериалы, которое в то время возглавлял Евгений Викторович Скляров, ныне руководитель Департамента энергетики и транспорта города Москвы. В течение 2004-2005 годов были разработаны градостроительные документы и рабочие чертежи на жилой 496-квартирный 17-этажный, 8-подъездный жилой дом.

В этот момент в государстве был введен в действие Земельный Градостроительный кодекс и Закон РФ № 214-ФЗ, которые регламентировал порядок выдачи земель под строительство и долевое участие в строительстве многоэтажных жилых домов. Федеральные законы на территории Московской области проходили внедрение очень трудно. Нормативная и законодательная база области не была своевременно приведена в соответствие с федеральным законодательством. Законы МО ограничивали права муниципалитетов в выделении земельных участков, а механизм земельного участка субъектам федерации — т.е Московской области — отсутствовал. В результате отвод земельного участка под строительство стартового жилого дома в микрорайоне «Молодежный» осуществлялся долго и с бюрократическими трудностями, уже длительное время после того как была готова градостроительная и рабочая документация.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.