Способы продажи земельного участка

Когда потребитель решает, что ему необходимо продать участок, потребуется изучить много важных моментов. Рынок недвижимости всегда строго регулировался государством, и даже самая дешевая земля не примет участие в сделке, если нет соответствующих документов. Кроме того, потребителям не понравится участок в том виде, в котором вы его предлагаете. Потребуется создать товарный вид, что повлечет за собой временные траты и финансовые расходы, хоть и минимальные.

Но изначально рекомендуется тщательно продумать, как именно вы будете продавать участок. Есть два способа:

  1. Самостоятельно
  2. С помощью агентства недвижимости

Следует разобрать каждый вариант более подробно.

Профессиональные агентства недвижимости

Если вы считаете, что вам не хватает времени, или не уверены в собственных силах, рекомендуется сразу обратиться в профессиональное агентство недвижимости. У такого подхода к продаже множество преимуществ:

  • Экономия времени. Специалисты проведут отличную маркетинговую компанию. Кроме того, они могут воспользоваться уже имеющимися клиентскими базами, чтобы найти клиента. Поэтому вопрос с поиском покупателя решается в считанные дни, максимум – недели;
  • Экономия сил. Всю тяжелую работу сотрудники агентства недвижимости возьмут на себя. Вам нужно будет только присутствовать при осмотре объекта, поскольку без вас потенциальные покупатели вряд ли согласятся на сотрудничество. Обязательное присутствие собственника с подтверждающими это документами является необходимым;
  • Минимизация рисков. Поскольку посредники уже подкованы, они точно знают, как действуют мошенники. Поэтому взаимодействие с таковыми исключается сразу. То же самое касается юридических вопросов – ими займутся юристы агентства недвижимости.

Основной недостаток при работе со специалистами заключается в том, что вам придется потратить на их услуги приличную сумму. Как правило, она составляет несколько процентов от общей суммы сделки.

Следует отметить, что при сотрудничестве с агентством, рекомендуется максимально точно сформулировать свои требования. Так вы сможете продать участок в Ровенской области на ваших условиях.

Самостоятельно

Решаясь на продажу своими силами, вам изначально нужно подготовить себя к тому, что придется потратить много времени. Более того, никто не гарантирует (как в случае с агентством), что потраченное время пойдет на пользу. В некоторых случаях потребители терпят поражение в самостоятельных попытках найти покупателей. Поэтому в итоге они все равно вынуждены обращаться к профессионалам за помощью.

В первую очередь потребуется изучить информацию. Сначала ознакомьтесь с данными, ориентированными на предпродажную подготовку. К ней относятся не только различные работы с землей, но и подготовка документов. Полный список вы узнаете на государственных ресурсах, либо непосредственно в органах местного самоуправления.

Далее рекомендуется ознакомиться с правилами проведения маркетинговой компании. Если будете знать тонкости работы с объявлением и привлечением покупателей, то сможете дать хорошую рекламу, которая заинтересует большинство пользователей. Как показывает практика, эффективнее всего использовать сайт DOM.RIA. В рамках Украины для частников, равно как юридических лиц, он является наиболее удобным и полезным.

Самое главное – тщательно изучите работу с документами и оформлением. Юридические аспекты для многих потребителей являются самыми сложными. В целях безопасности рекомендуется нанять юриста по земельным участкам, чтобы тот проверил законность и чистоту сделки.

 

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.