Строительный рынок: проблемы и решения. Часть 1

Одна из основных проблем это отсутствие благоприятного инвестиционного климата в России, поэтому необходимо расширить возможности финансирования строительных проектов.

Однако, есть проект, где даже в таких условиях очень активно осуществляется продажа квартир ботанический сад Москва благодаря великолепному расположению и стилистике проекта.

Рынок жилья в крупных городах перенасыщен, а доступного по цене жилья не хватает. В этом виноват не чрезмерный аппетит строителей, а отсутствие государственной и муниципальной поддержки жилищного строительства. Даже в Москве, при титанических усилиях мэрии, дела идут неважно. В то же время существует огромная потребность в инвестициях в новостройки и реконструкцию старого жилого фонда. Какие же здесь имеются возможности?

Если нет средств для прямого государственного финансирования, следует сосредоточиться на обеспечении гарантий и страховании инвестиций, что обойдется на порядок дешевле и даст реальный эффект. Такие гарантии могли бы предоставлять государственные и муниципальные структуры, а строительное сообщество могло бы оказать хорошую услугу таким гаранторам, предоставляя им информацию о лучших подрядных фирмах, подбирая наиболее сильных исполнителей – ведь никто лучше самих строителей не знает положение дел в отрасли.

Для привлечения средств коммерческих банков органы власти могли бы предоставлять некоторые льготы тем из них, кто инвестируют строительный сектор или промышленность стройматериалов.

Необходимо разработать четкие правила и процедуры привлечения в качестве залога или в траст долей в акционерных обществах, прав собственности на возводимые здания и сооружения, прав на землю и других гарантийных инструментов.

Помогло бы расширение участия в нашей экономике иностранных банков и снятие для них ограничений на работу с гражданами РФ. Пусть это будут только первоклассные банки. Хорошая репутация – это тот товар, которого у наших банкиров сейчас очень мало, а у иностранных – достаточно. С их помощью можно разбудить спящие рубли и доллары и, используя их в качестве гарантийного фонда, развивать строительные проекты.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.